Ile kosztuje metr kw. domu?

Wiem, ze pytanie glupie, ale zastanawiamy sie nad kupnem
dzialki i budowa domu, szukam wszelkich imformacji o kosztach.

W zwiazku z powyzszym mam pytanie do osob, ktore wybudowaly
niedawno dom, lub aktualnie sa w trakcie: ile <moze wyniesc
koszt budowy domu w powierzchni okolo 120-160 m.kw. -
parter okolo 80-100 m. kw. i poddasze ("pietro") okolo 40-60 m. kw.
Budowa w taniej technologii (no wlasnie jakiej?) BEZ CENY DZIALKI.
Wykonczenie skromne, ale estetyczne, bez szalenstw.

Napiszcie co budowaliscie i ile wyniosly koszty...
Bede wdzieczny.

Aha, okolice duzego miasta (Krakow).

_____________________
Jakub Jewula   studio QbA
t-shirty z nadrukami:
www.studio-qba.com.pl

Szykuj 300 000 PLN
Tadek

Szykuj 300 000 PLN

Moze ktos ma bardziej optymistyczne doswiadczenia?
Aha, zalozenie jest takie, ze "na gotowo" ma w pierwszym etapie byc
zrobiony parter, na pietro tylko wyprowadzone media.
Gora bedzie wykanczana w pozniejszym czasie.

| Szykuj 300 000 PLN

Moze ktos ma bardziej optymistyczne doswiadczenia?
Aha, zalozenie jest takie, ze "na gotowo" ma w pierwszym etapie byc
zrobiony parter, na pietro tylko wyprowadzone media.
Gora bedzie wykanczana w pozniejszym czasie.

Możesz zrobić "na raty", "ze śmieci", z "załatwionych" materiałów. Wtedy
jednorazowo będzie mniej.
Podałem Ci i tak niską cenę.
Kredytodawcy przyjmują, że domek 120m2 kosztuje 350 000 PLN
Tadek

Jeśli sam budujesz , zatrudniasz pracowników i zdobywasz materiały to licz
12 - 16 za metr kwadratowy w zależności od standardu i technologii. :0)

Jeśli sam budujesz , zatrudniasz pracowników i zdobywasz materiały to licz
12 - 16 za metr kwadratowy w zależności od standardu i technologii. :0)

Znaczy się 120 do 160 PLN
Bez instalacji, wyposażenia.... Same mury
Tadek

Czesc.

| Jeśli sam budujesz , zatrudniasz pracowników i zdobywasz materiały to licz
| 12 - 16 za metr kwadratowy w zależności od standardu i technologii. :0)

Znaczy się 120 do 160 PLN

Znaczy sie 1200 do 1600 pln :-)

Bez instalacji, wyposażenia.... Same mury

Czyli stan surowy otwarty. Moim zdaniem trzeba liczyc sie z kosztami
rzedu 400 - 600 pln /m2 (sys. gospod.)

        Pozdrawiam

                Paweł

Czyli stan surowy otwarty. Moim zdaniem trzeba liczyc
sie z kosztami rzedu 400 - 600 pln /m2 (sys. gospod.)

Potwierdzam. Swoja chatke wloke juz trzeci sezon
i obecny stan: zamkniety, wytynkowany z instalacjami,
wylewkami i oknami, ocieplone poddasze, ale bez podlog
i wykonczenia scian, mam w cenie ok. 1100 zl/m2.

1 200 - 1 600 PLN / m2 za całość wykończone bez podłóg i białego montażu.
Gołe mury - stan surowy otwarty, to więcej niż połowa tej ceny.

 mam pytanie do osob, ktore wybudowaly
niedawno dom, lub aktualnie sa w trakcie: ile <moze wyniesc
koszt budowy domu w powierzchni okolo 120-160 m.kw. -
parter okolo 80-100 m. kw. i poddasze ("pietro") okolo 40-60 m. kw.
Budowa w taniej technologii (no wlasnie jakiej?) BEZ CENY DZIALKI.
Wykonczenie skromne, ale estetyczne, bez szalenstw.

Architektura jest glownym kosztem. Jesli myslisz o tanim domu, to :
- parterowy (unikasz stropu, schodow, kosztownej zabudowy poddasza)
- bez podpiwniczenia (wystarczy dodatkowe pomieszczenie lub wiekszy
garaz)
- bez udziwnien bryly budynku i dachu.
- bez duzych przeszklen

Ja właśnie podpisuję umowę z firmą na stan surowy otwarty (same mury +
chudy beton na parterze + strop +dach z folią + pełne deskowanie +
papa). Z materiałami firmy 560 PLN za metr kwadratowy. Czas budowy
średnio od 1.5 do 2.5 miesiąca zależnie od domu i pogody.

Janusz

Ja właśnie podpisuję umowę z firmą na stan surowy otwarty (same mury +
chudy beton na parterze + strop +dach z folią + pełne deskowanie +
papa). Z materiałami firmy 560 PLN za metr kwadratowy. Czas budowy
średnio od 1.5 do 2.5 miesiąca zależnie od domu i pogody.

Janusz

To to pogratulować Ci Twoich kontaktów, albo pożałować Twoich złudzeń.
Chciałbym się mylić, ale ta kwota to za mało na oczekiwany przez Ciebie
zakres robót wykonanych prawidłowo i z nie kradzionych materiałów.
Tadek

Napisz coś więcej. Dlaczego tak uważasz? Firma ta zbudowała kilku moim
znajomym domy nie tylko stan surowy ale włącznie z wykończeniem.
Oglądałem w sumie 4 domy w stanie surowym różnych firm przed wyborem.
Uważasz że za stan surowy: tylko fundamenty, nietynkowane mury, strop i
dach z desek i papy to za mało? W/g mnie można zrobić to przynajmniej
20% taniej jeśli będzie się budować systemem gospodarczym - ja na to nie
mogę sobie pozwolić ze względu na moją pracę.
Czekam na odpowiedź.
Janusz Kwiek

Napisz coś więcej. Dlaczego tak uważasz? Firma ta zbudowała kilku moim
znajomym domy nie tylko stan surowy ale włącznie z wykończeniem.
Oglądałem w sumie 4 domy w stanie surowym różnych firm przed wyborem.
Uważasz że za stan surowy: tylko fundamenty, nietynkowane mury, strop i
dach z desek i papy to za mało? W/g mnie można zrobić to przynajmniej
20% taniej jeśli będzie się budować systemem gospodarczym - ja na to nie
mogę sobie pozwolić ze względu na moją pracę.
Czekam na odpowiedź.
Janusz Kwiek

Nie wiem w jakim regionie Polski jesteś. Ja na Śląsku. Garaż 50m2 robili mi
fachowcy mniej więcej w Twoich cenach, ale wynik jest godny pożałowania. Na
koniec firma , która to robiła (i jeszcze inne roboty gdzie indziej )
zbankrutowała. Pod rozbudowę domu 90m2, już inna firma zrobiła to dobrze,
ale sam fundament z przeponą (głębokość 120cm) kosztował około 40000 PLN.
Moje doświadczenia i moich znajomych z "tanimi fachowcami" są takie:
Oferta tania i atrakcyjna. W umowie klauzula o możliwości wzrostu ceny.
Efekt: zawsze były nieprzewidziane okoliczności, powodujące nawet dwukrotny
wzrost ceny końcowej. Jeśli cena tak bardzo nie wzrosła to robota była
wykonana niechlujnie i nieterminowo.
Gdzieś słyszałem dobre opinie o Ukraińcach czy góralach, ale w mojej okolicy
nie trafiłem na takich, którzy zrobiliby to kompleksowo, tak bym ja nie
musiał ich stale kontrolować, dowozić brakujących materiałów itp. Koszt
materiałów (niekradzionych) jest duży przy kupowaniu ich samodzielnie. Tylko
przy dużych zakupach ( a to może zrobić wyłącznie duża firma) ceny mogą być
wyraźnie niższe.
Trudno jest powiedzieć na odległość ile powinien kosztować dany zakres
robót. Każda budowa jest inna, ale mechanizmy są podobne.
Sugeruję sprawdzić dogłębnie opinie tych, którym oni już coś zrobili. Może
rzeczywiście trafiłeś na dobrą firmę.
Pozdrawiam
Tadek

Ja też zaczynam budowe za postawienie fundamentów ekipa budowlana zarzadała 6
000 zł
(sześć tysięcy złotych) też na Śląsku a nie 40 000zł  !!!

Pozdrowienia
Robert

| Napisz coś więcej. Dlaczego tak uważasz? Firma ta zbudowała kilku moim
| znajomym domy nie tylko stan surowy ale włącznie z wykończeniem.
| Oglądałem w sumie 4 domy w stanie surowym różnych firm przed wyborem.
| Uważasz że za stan surowy: tylko fundamenty, nietynkowane mury, strop i
| dach z desek i papy to za mało? W/g mnie można zrobić to przynajmniej
| 20% taniej jeśli będzie się budować systemem gospodarczym - ja na to nie
| mogę sobie pozwolić ze względu na moją pracę.
| Czekam na odpowiedź.
| Janusz Kwiek

Czesc.

Napisz coś więcej. Dlaczego tak uważasz? Firma ta zbudowała kilku moim
znajomym domy nie tylko stan surowy ale włącznie z wykończeniem.
Oglądałem w sumie 4 domy w stanie surowym różnych firm przed wyborem.
Uważasz że za stan surowy: tylko fundamenty, nietynkowane mury, strop i
dach z desek i papy to za mało? W/g mnie można zrobić to przynajmniej
20% taniej jeśli będzie się budować systemem gospodarczym - ja na to nie
mogę sobie pozwolić ze względu na moją pracę.
Czekam na odpowiedź.
Janusz Kwiek

Podana przez Ciebie cena (560 pln/m2) jest to raczej minumum mozliwe do
osiagniecia przy domu budowanym przez firme. Oczywiscie pozostaje
kwestia rzetelnosci firmy (TRM musial sie ostro naciac:-((( ).

Podam przyklad z mojej okolicy (Pcim - malopolskie (d. krakowskie))
Dom parterowy z uzytkowym poddaszem czesciowo podpiwn. 96 m^2 (bez
piwnic)+ wiata.
Firma (5-osobowa - miejscowi) wykonala stan surowu otwarty za 20000 pln,
materialy dostarczal inwestor, zrobili rowniez droge dojazdowa, wode,
ocieplenie poddasza, drenaz opaskowy. Wszytsko trwalo 3 m-ce (prowadzili
jednoczesnie 2 budowy).
Materialy (raczej lepsze - Porotherm, dachowka ceramiczna, itd) okolo
40000
Projekt, przylacze elektryczne, itd. okolo 10000

        Pozdrawiam

                Paweł

ale sam fundament z przeponą (głębokość 120cm) kosztował około 40000 PLN.

Chyba zartujesz. Czyli dom kosztowal okolo 500.000zl?
Przymierzam sie do domu na obrysie 12x10m i inzynier budowlany,
a nie wykonawca wycenil zrobienie fundamentow na okolo 10.000zl
+-20%.

_____________________
Jakub Jewula   studio QbA
t-shirty z nadrukami:
www.studio-qba.com.pl

Ja też zaczynam budowe za postawienie fundamentów ekipa budowlana zarzadała
6
000 zł
(sześć tysięcy złotych) też na Śląsku a nie 40 000zł  !!!

Pozdrowienia
Robert

OK. Powiedziałem o sobie. Dom domowi nie równy. U mnie to było około 60mb
fundamentu miejscami szerokiego na 80cm i głębokiego na 120cm. W zakres
wchodziło w kopanie w miejscami twardym gruncie . W cenie nie liczyłem
samego muru fundamentowego, ale całość z plytą 90m2 z chudego betonu
grubości rzędu 0,5m. Taki projekt. Wielu się dziwilo po co taki ogromny
fundament pod parterowy domek z użytkowym poddaszem krytym dachówką, w
terenie, gdzie już nie ma szkód górniczych, bo kopalnia skończyła 15 lat
temu fedrunek pod tym terenem.
Tadek

| ale sam fundament z przeponą (głębokość 120cm) kosztował około 40000 PLN.

Chyba zartujesz. Czyli dom kosztowal okolo 500.000zl?
Przymierzam sie do domu na obrysie 12x10m i inzynier budowlany,
a nie wykonawca wycenil zrobienie fundamentow na okolo 10.000zl
+-20%.

Tak u mnie podobnie. Obrys około 14 x 7

| ale sam fundament z przeponą (głębokość 120cm) kosztował około 40000 PLN.

Chyba zartujesz. Czyli dom kosztowal okolo 500.000zl?
Przymierzam sie do domu na obrysie 12x10m i inzynier budowlany,
a nie wykonawca wycenil zrobienie fundamentow na okolo 10.000zl
+-20%.

_____________________
Jakub Jewula   studio QbA

Ale u mnie za same fundamenty dla obrysu około 14 x 7m z wenętrznymi
przegrodami szerokości 60 i 80cm, głębokości 120 do1 30cm sam mur
fundamentowy w materiale też miał kosztować 10000 i tyle kosztował. Doszło
kopanie z utrudnieniami - 9000, doszła przepona, doszły bloczki betonowe,
doszła większa grubość i głebokość.
Ile kosztował cały dom jeszcze nie wiem bo nie jest skończony. Na razie
pochłonął 200000, a żeby można było się wprowadzić pochłonie jeszcze co
najmniej 100000. A aktualna firma budowlana nie jest najdroższą w mieście,
jest średnią.
Tadek

Chyba zartujesz. Czyli dom kosztowal okolo 500.000zl?
Przymierzam sie do domu na obrysie 12x10m i inzynier budowlany,
a nie wykonawca wycenil zrobienie fundamentow na okolo 10.000zl
+-20%.
Jakub Jewula   studio QbA

 Zapomniałem dodać. Strop terriva też na m2 jest niedrogi, ale ten sam strop
już położony z wylewką był 2 razy droższy.
Wyceny dobrze radzących są zachęcające , ale niewiele warte. Jak już Ci
zrobią, będziesz zadowolony z jakości, to dowiesz się ceny.
Chyba , że cena będzie utrzymana, to będziesz psioczył na jakość.
To są moje kontakty z budowlańcami. Nigdy jeszcze nie trafiłem na tanich i
dobrych, a miałem chyba z 10 ekip.
Tadek

Ja właśnie podpisuję umowę z firmą na stan surowy otwarty (same mury +
chudy beton na parterze + strop +dach z folią + pełne deskowanie +
papa). Z materiałami firmy 560 PLN za metr kwadratowy. Czas budowy
średnio od 1.5 do 2.5 miesiąca zależnie od domu i pogody.

Janusz

Moim zdaniem cena jest zno na i termin realny przy dobrej organizacji. Je li
podstawowym materiałem jest beton komórkowy to masz odpowied  na czym
zarabia wykonawca.
W moim przypadku - Toruń - taki zakres prac kosztował mnie nieco mniej. Na
135 m2 materiały (Porotherm) podstawowe do stanu surowego otwartego + wię ba
z deskowaniem i łatami pod blahodachówkę, wykopami, transportem wyniosła ok.
50 000zł, natomiast robocizna na rachunek 15 000 zł.
Dostarczanie materiałów samemu gwarantuje to że dokładnie wiesz co ,ile,
gdzie i za ile kupujesz. Maleją koszty transportu. Masz możliwo ć negocjacji
cen oraz mówiąc wprost dzielenia się zyskiem z podwykonawcani usług nie
biorąc po prostu rachunków na wszystko.
Czas trwania budowy 2,5 miesiąca, ekipa budowała jeszcze w dwóch miejscach.
Życzę wytrwało ci    Jacek.